Konut fiyatları nisanda reel olarak azaldı

Türkiye Konut Fiyat Endeksi’nde Nisan 2024 Güncellemesi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Nisan 2024 tarihli Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporunu yayımladı.

Nisan 2024’te bir önceki aya göre %2,2 oranında yükselen KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %48,4 oranında arttı. Reel olarak ise kayıp yaşayarak %13,3 oranında azaldı.

Nisan ayında Türkiye genelindeki konutların ortalama birim metrekare fiyatı 32.443 TL olarak kaydedildi.

İstanbul, İzmir ve Ankara’daki Durum

Büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının incelenmesi, İstanbul, Ankara ve İzmir’de Nisan 2024’te bir önceki aya kıyasla sırasıyla %2,1, %3 ve %1,9 oranlarında artış olduğunu ortaya koyuyor.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da %37,6, Ankara’da %58,9 ve İzmir’de %45,1 oranında artış gösterdi. Bu artışlar, konut fiyatlarının büyük şehirlerde önemli ölçüde arttığını ve talebin yüksek olduğunu gösteriyor.

İstanbul:

İstanbul’da konut fiyatları, Türkiye genelindeki en yüksek seviyelerde seyretmeye devam ediyor. Nisan 2024’te ortalama birim metrekare fiyatı 45.000 TL civarındaydı. Fiyatlar, özellikle merkezi ilçelerde ve lüks konut projelerinde hızla yükselmeye devam ediyor.

Ankara:

Ankara’da konut fiyatları da hızla artıyor. Ortalama birim metrekare fiyatı Nisan 2024’te 30.000 TL’ye yaklaştı. Başkentte talep yüksek ve konut arzı sınırlı, bu durum fiyatların artmasına neden oluyor.

İzmir:

İzmir’de konut fiyatları, İstanbul ve Ankara’ya göre daha uygun ancak yine de artış gösteriyor. Nisan 2024’te ortalama birim metrekare fiyatı 25.000 TL civarındaydı. İzmir, artan yatırımlar ve nüfus artışı ile konut sektörü için cazip bir şehir olmaya devam ediyor.