Konut fiyatları enflasyona yenildi

Türkiye’de Konut Fiyatları Yavaşladı

Merkez Bankası verilerine göre Mayıs 2023’te konut fiyat endeksi aylık %1,3, yıllık %45 arttı. Ancak reel olarak fiyatlar %14,9 azaldı. Bu artış, TÜİK’in açıkladığı %75,45 olan yıllık enflasyonun gerisinde kaldı.

Metrekare Başına Ortalama Fiyat

Türkiye genelinde Mayıs ayında bir evin metrekare başına ortalama satış fiyatı 33.459 lira oldu. 100 metrekarelik bir ev yaklaşık 3 milyon 345 bin liraya mal oluyor.

Büyük Şehirlerdeki Fiyat Değişimleri

İstanbul’da konut fiyat endeksi yıllık %35,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare satış fiyatı 47.298 lira olurken, 100 metrekarelik bir evin fiyatı 4 milyon 729 bin liraya yükseldi.

Ankara’da yıllık artış %53,9 oldu ve metrekare başına ortalama satış fiyatı 26.930 liraya ulaştı. 100 metrekarelik bir ev 2 milyon 693 bin liraya satılıyor.

İzmir’de yıllık artış %44,2 olarak gerçekleşti. Ortalama metrekare satış fiyatı 38.874 lira oldu ve 100 metrekarelik bir evin fiyatı 3 milyon 887 bin liraya çıktı.

Konut Satışlarında Düşüş

TÜİK verilerine göre Haziran 2023’te konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,2 azalarak 79.313 adede geriledi. Yılın ilk altı ayında konut satışları %3,7 düşüş göstererek 545.074 adete ulaştı.

Kredili Konut Satışlarında Çöküş

Ülke çapında ipotekli konut satışları yılın ilk 6 ayında %57,7’lik bir düşüşle 51.415 adete indi. Haziran 2023’te ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %49,4 azaldı ve 6.813 adet olarak gerçekleşti.

Ruslar Türkiye’de Konut Almaya Devam Ediyor

Haziran 2023’te yabancılara konut satışları önceki yıla göre %45,1 azalarak 1.440 oldu. En çok konut satışı Antalya (593), İstanbul (478) ve Mersin’de (116) gerçekleşti. Yabancı alıcılar arasında Ruslar 332 adet konutla ilk sırayı aldı. Onları İranlılar (156) ve Ukraynalılar (102) takip etti.